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최초로 청약 통장과 전용 대출을 연계해 청년층의 자산형성을 지원하는 상품이 발표되었습니다.
청년 주택드림 청약통장의 가입조건 및 혜택, 기존 청년우대형 청약통장과의 차이점, 청년 주택드림 대출 요건과 정책 시행을 알아보겠습니다.
1.청년 주택드림 청약 통장의 가입조건 및 혜택
청년 주택드림 청약통장은 소득 5천만원 이하의 만 19~34세 무주택자라면 누구나 가입이 가능합니다.
높은 이자율과 납입한도를 적용함으로써 자산 형성을 뒷받침하며 청약 기회를 제공합니다.
해당 통장으로 청약에 당첨된 청년에게는 전용대출인 "청년 주택드림 대출"을 통해 최저 2.2%(소득,만기별 차등)의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 구입 자금을 지원할 뿐만 아니라, 결혼,출산,다자녀 등 생애주기에 걸쳐 추가 혜택을 부여하는 주거지원 방안입니다.
2. 청년우대형 청약통장과의 비교
1. 기존 청년우대청약통장은 연 3500만원까지 가입이 가능했지만 청년주택드림청약통장의 경우 연 5000만원까지 가입이 가능하도록 확대됩니다.
2. 과거에는 무주택 세대주만 가입할 수 있었지만 앞으로는 세대주와 세대원에 관계없이 무주택자도 가입할 수 있습니다.
3. 납입 한도는 월 최대 50만원까지 납입이 가능했지만 최대 납입 가능 금액을 100만원으로 늘리고 금리도 기존 최고 연 4.3%에서 최고 4.5%로 인상했습니다.
💡 참고로 기존 '청년우대청약통장'에 가입하신 분은 청년주택드림 청약통장으로 자동 전환되므로 별도로 신청하지 않으셔도 됩니다. (이전 납입기간 및 납입횟수는 모두 인정됩니다.)
| 청년우대형 청약통장 | 청년주택드림 청약통장 | |
| 소득 조건 | 3,600만원 이하 | 5,000만원 이하 |
| 가입 대상 | 무주택 세대주 | 무주택자 (세대주,세대원 상관X) |
| 납입 한도 | 최대 월 50만원 | 최대 월 100만원 |
| 이자율 | 최대 4.3% | 최대 4.5% |
3. 청년 주택드림 대출 요건
최초로 청약통장과 전용 대출을 연계하여 지원 예정입니다.
청년 주택드림 대출의 요건은 만 39세이하의 무주택자로 소득은 미혼 7000만원 이하, 기혼은 1억원 이하입니다. 청년 주택드림 청약통장에 1년 이상 가입하고, 1천만원 이상 납입한 상태에서 주택 청약에 당첨 시, 분양가의 80%까지 최저 연 2.2%대 고정금리로 주택담보대출을 지원합니다.
단, 분양가 6억 원, 전용 85제곱미터 이하의 주택만 해당됩니다.
4. 시행 예정일 및 기대 효과
내년 2월 시행 예정으로 연간 약 10만명이 혜택을 볼 것으로 예상된다고 합니다. 또한, 시세의 70~80% 수준의 부담가능한 공공분양주택 뉴:홈을 5년간('23~'27) 청년층에 34만호 공급(인허가)할 예정으로, 청년 주택드림 대출을 받을 수 있는 25년도부터는 뉴:홈 본청약도 본격 진행되는 만큼 청년 주택드림 청약 통장을 통한 내집 마련 기회가 크게 늘어날 전망이라고 합니다.
